売マンション ＫＢＣマンションユーハイム二日市 6階 2LDK

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価格 1,790万円 階建/階 9階建/6階 建物構造 ＳＲＣ
交通 西鉄天神大牟田線 / 紫駅 徒歩1分
所在地 福岡県筑紫野市紫２丁目
築年月 1987年3月(築37年7ヶ月) 面積 壁芯 79.78㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 間取り変更3LDK→2LDK　2015年第2回大規模修繕工事実施済み。
  • 日本住宅保証検査機構による建物状況調査実施済みです。（住宅瑕疵保険付き）専有部分の給排水管も交換済み
  • 南東角部屋のLDKです。二面採光で室内は明るい印象です。
  • 室内は明るい素材をしようしており開放感のある間取りとなっております。
  • LDKに隣接すつ洋室は約6帖です。
  • 洋室6帖にはWICで完備されており荷物が多い方にもお薦めです。
  • 洋室10.3帖のお部屋にもエアコンを設置できるように配管を新設しています。
  • 10.3帖の洋室のクローゼットです。収納が豊富なのも魅力の一つです。
  • 浴室には窓もありますので換気も十分に可能です。浴室乾燥機も設置されています。
  • 洗面室は家事の動線を配慮したつくりになっており、キッチンへの出入りが可能です。
  • キッチンはLIXILのシステムキッチンを採用しております。食洗器付きです。
  • 玄関から各居室の段差をなくしフラットなつくりになっております。
  • 玄関には下足箱の他にちょっとした荷物を収納できる収納スペースを確保しています。
  • トイレはモダンな印象に仕上げました。温水洗浄便座付きのトイレです。
  • 室内からの眺望です。前面に遮るものがなく開放的な眺望です。
  • ルーフバルコニーの広さは22.37平米あります。

    物件詳細情報

    交通 西鉄天神大牟田線 / 紫駅 徒歩1分
    その他交通 ＪＲ鹿児島本線 / 二日市駅 徒歩4分
    【バス】 紫駅 停歩1分
    所在地 福岡県筑紫野市紫２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,790万円 平米単価 22.44万円/㎡
    管理費 9,980円/月 修繕積立金 12,600円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ＫＢＣマンションユーハイム二日市
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　収納スペース　オートロック　エレベーター　ルーフバルコニー
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    用途地域：１種住居
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK
    専有面積 壁芯 79.78㎡ バルコニー 12.15㎡
    階建/階 9階建/6階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1987年3月(築37年7ヶ月) 総戸数 43戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年07月　キッチン　浴室　トイレ
    ■内装：2023年07月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■その他：2023年07月　　内装（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 ）
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 1025356092
    情報公開日 2024/08/09 次回更新予定日 2024/10/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＦＳＫ（不動産事業部）(株)藤善設備工業

    交通：
    ＪＲ香椎線／土井　徒歩12分
    住所：
    福岡県福岡市東区八田１丁目７－３２　ＦＳＫビルド１号館
    TEL：
    092-405-5555
    FAX：
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第２０４３３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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